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几招租房流程 让你安心入住不怕坑

租房没有经验,又不想被人骗,台北快三就要了解租房流程和有关租房合同的知识。只有自己了如指掌,才不会受房东和中介的蒙骗。下面,就让小编教大家了解租房流程,让你理性租房。

(图片来源于网络)

流程一:首先,网上查询租房信息,应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站,对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握。

流程二:选择房源。房源的归属大概分为三类,一类是房子的主人,也就是中介口中的“业主”,一类是中介或代理公司,一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同,也关系着你们的合同关系结束时,你们双方所产生的利益纠葛。

(图片来源于网络)

流程三:一定要亲自选房、实地查看

不管你是在网上看好房,还是委托给中介,一定要亲自看房,看房是了解房屋状况的方法。对于经济不十分宽裕的准租客们,可以选城中村的房子租住,一定个查看周边的环境设备,多备一个心眼,多一份安全,选定房子前要查看周围各类配套服务是否完善,医院、银行、邮局、大卖场等距离的远近,公交线路的多少,有多少条线路通往市区各方向。

那么看房究竟什么呢 首先来看看,大多数网友的看房重点是什么。

(图片来源于网络)

1.房屋门窗的防盗功能。这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查窗户是否都能关严,插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。,房屋门窗的防盗功能。这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查窗户是否都能关严,插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。

2.固定设施的正常运作。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。

3.电路和水路的入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况,在看房时要注意上下水的通畅,是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。

(图片来源于网络)

4.家用电器的正常开启。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调为重要。

5.下水道的排水功能。在你看房的时候一定要仔细看,因为有的时候有的隐患是看不到的,比如下水道,老的房子管道比较细,你看房的时候并不堵,但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。

(图片来源于网络)

流程四:签合同时一定更要谨慎

合同是有助于了解房屋一切的有利途径,对于房东给的合同一定要详细了解,不懂就问,刨根问底,才能更好的保障自己的利益。那么签合同前要注意哪些细节呢?

1、不能“签”口头协议。

在签订租房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

(图片来源于网络)

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、签订租房合同等环节,这些环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻心。

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